English Version below - Deutsche Version unten

REMS Engineering vous propose en vente un duplex de haut standing en construction à Kehlen, situé à à peine une dizaine de kilomètres de Luxembourg-Ville.
 
Apercu

Cet immeuble en construction avec 3 unités se situe au plein centre et au coeur de Kehlen, à quelques pas d'un centre commercial, du centre sportif, de la "Spillschoul" et d'une crèche.
 
Description

Ce duplex est réparti entre le Rez de Chausée et le premier étage, et dispose d'une surface habitable d'environs 96 m2 avec 3 chambres à coucher, un jardin privatif, un balcon et 2 places de parkings.

Au rez-de-chaussée d'une surface d'environs 49 m2, vous trouverez un hall d'entrée, un grand living lumineux avec une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé.

Au 1ère étage d'une surface d'environs 47 m2,  se situe un couloir, donnant accès a une suite parentale avec une salle de bain privative et un balcon, et 2 chambres à coucher avec la salle de bain.

Le duplex dispose aussi d'un balcon, d'un jardin privatif, d'une cave privative et de 2 places de parkings.
 
Équipements

Classe énergétique B-B
Chauffage: Pompe à chaleur
Fenêtres: triple vitrage
 
Localisation

Cet immeuble se trouve au plein centre et au coeur de Kehlen, situé à a peine 13 km du coeur de Luxembourg-Ville, à quelques pas d'un centre commercial et du centre sportif. L'école primaire, la crèche se situe à quelques minutes à pieds.

Idéalement liés aux transports communs. Un arrêt de bus se trouve dans la rue.
 
Prix : 1.089.000 € avec 3% TVA inclus
Place de parking 25.000 €
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REMS Engineering offers for sale a high standing duplex under construction in Kehlen, located barely ten kilometers from Luxembourg City.
 
Insight

This building under construction with 3 units is located in the center and in the heart of Kehlen, a few steps from a shopping center, the sports center, the 'Spillschoul' and a crèche.
 
Description

This duplex is distributed between the ground floor and the first floor, and has a living area of ​​around 96 m2 with 3 bedrooms, a private garden, a balcony and 2 parking spaces.

On the ground floor with an area of ​​approximately 49 m2, you will find an entrance hall, a large bright living room with a dining room, an open kitchen, as well as a separate WC.

On the 1st floor with an area of ​​around 47 m2, there is a hallway, giving access to a master suite with a private bathroom and a balcony, and 2 bedrooms with the bathroom.

The duplex also has a balcony, a private garden, a private cellar and 2 parking spaces.
 
Equipment

Energy class B-B
Heating: Heat pump
Windows: triple glazing
Location

This building is located in the center and in the heart of Kehlen, located barely 13 km from the heart of Luxembourg City, a few steps from a shopping center and the sports center. The primary school, the nursery is located a few minutes walk.
Ideally linked to public transport. A bus stop is across the street.

Price: 1.089.000 € with 3% VAT included
Parking place 25.000 €
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REMS ENGINEERING bietet Ihnen hier eine hochmoderner ausgestatteter Duplex , welche sich im Bau befindet, zum Verkauf in Kehlen an, welche sich um einige Kilometer der Hauptstadt entfernt befindet. 

Überblick

Diese im Bau befindene Residenz, bestehend aus 3 Einheiten, befindet sich im Zentrum und im Herzen von Kehlen, in nur wenigen Schritten erreichen Sie verschiedene Geschäftsmöglichkeiten, die Sportinfrastrukturen, den Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. 

Beschreibung
 
Dieser Duplex verteilt sich auf dem Erdgeschoss und dem 1. Stockwerk und hat eine Wohnfläche von +- 96 m3 mit 3 Schlafzimmer, einem privatem Garten, einem Balkon und 2 Parkplätze. 

Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von +-49 m2, finden Sie den Eingangsbereich, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Essbereich und offener Küche sowie einem separatem WC. 

Im 1. Stockwerk, mit einer Fläche von +-47 m2, finden Sie einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit einem privatem Badezimmer und Ausgang zum Balkon. Außerdem finden Sie 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. 

Der Duplex besteht außerdem aus einem Balkon, einem privatem Garten, einem privatem Keller sowie 2 Parkplätze. 
 
Ausstattung
 
Energieklasse B-B 
Heizung: Luftwärme 
Fenster: dreifach Verglasung

Lage
 
Diese Residenz befindet sich im Zentrum und im Herzen von Kehlen, in wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sportinfrastrukturen. Der Kindergarten, die Primärschule sowie eine Kindertagesstätte erreichen Sie in wenigen Minuten. 

Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in dieser Straße. 

Preis: 1.089.000 € mit 3 % MwSt inkl.
Parkplatz
 25.000 €

Kehlen, Duplex

1 089 000 €
3 chambres 2 Parking
  • Surface habitable: 96 m2
  • 3 chambres
  • Disponibilité: Immédiate
  • Année de construction: 2022
  • Classe énergétique: B
  • Isolation Thermique: B

Caractéristiques

  • Nouvelle construction
  • Living (41.56)
  • Salle a manger
  • Cuisine ouverte
  • Salle de bain (2)
  • WC séparé
  • Balcon (5.43)
  • Jardin (60.00)
  • Emplacement (2)
  • Cave

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REMS Engineering vous propose en vente un duplex de haut standing en construction à Kehlen, situé à à peine une dizaine de kilomètres de Luxembourg-Ville.
 
Apercu

Cet immeuble en construction avec 3 unités se situe au plein centre et au coeur de Kehlen, à quelques pas d'un centre commercial, du centre sportif, de la "Spillschoul" et d'une crèche.
 
Description

Ce duplex est réparti entre le Rez de Chausée et le premier étage, et dispose d'une surface habitable d'environs 96 m2 avec 3 chambres à coucher, un jardin privatif, un balcon et 2 places de parkings.

Au rez-de-chaussée d'une surface d'environs 49 m2, vous trouverez un hall d'entrée, un grand living lumineux avec une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé.

Au 1ère étage d'une surface d'environs 47 m2,  se situe un couloir, donnant accès a une suite parentale avec une salle de bain privative et un balcon, et 2 chambres à coucher avec la salle de bain.

Le duplex dispose aussi d'un balcon, d'un jardin privatif, d'une cave privative et de 2 places de parkings.
 
Équipements

Classe énergétique B-B
Chauffage: Pompe à chaleur
Fenêtres: triple vitrage
 
Localisation

Cet immeuble se trouve au plein centre et au coeur de Kehlen, situé à a peine 13 km du coeur de Luxembourg-Ville, à quelques pas d'un centre commercial et du centre sportif. L'école primaire, la crèche se situe à quelques minutes à pieds.

Idéalement liés aux transports communs. Un arrêt de bus se trouve dans la rue.
 
Prix : 1.089.000 € avec 3% TVA inclus
Place de parking 25.000 €
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REMS Engineering offers for sale a high standing duplex under construction in Kehlen, located barely ten kilometers from Luxembourg City.
 
Insight

This building under construction with 3 units is located in the center and in the heart of Kehlen, a few steps from a shopping center, the sports center, the 'Spillschoul' and a crèche.
 
Description

This duplex is distributed between the ground floor and the first floor, and has a living area of ​​around 96 m2 with 3 bedrooms, a private garden, a balcony and 2 parking spaces.

On the ground floor with an area of ​​approximately 49 m2, you will find an entrance hall, a large bright living room with a dining room, an open kitchen, as well as a separate WC.

On the 1st floor with an area of ​​around 47 m2, there is a hallway, giving access to a master suite with a private bathroom and a balcony, and 2 bedrooms with the bathroom.

The duplex also has a balcony, a private garden, a private cellar and 2 parking spaces.
 
Equipment

Energy class B-B
Heating: Heat pump
Windows: triple glazing
Location

This building is located in the center and in the heart of Kehlen, located barely 13 km from the heart of Luxembourg City, a few steps from a shopping center and the sports center. The primary school, the nursery is located a few minutes walk.
Ideally linked to public transport. A bus stop is across the street.

Price: 1.089.000 € with 3% VAT included
Parking place 25.000 €
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REMS ENGINEERING bietet Ihnen hier eine hochmoderner ausgestatteter Duplex , welche sich im Bau befindet, zum Verkauf in Kehlen an, welche sich um einige Kilometer der Hauptstadt entfernt befindet. 

Überblick

Diese im Bau befindene Residenz, bestehend aus 3 Einheiten, befindet sich im Zentrum und im Herzen von Kehlen, in nur wenigen Schritten erreichen Sie verschiedene Geschäftsmöglichkeiten, die Sportinfrastrukturen, den Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. 

Beschreibung
 
Dieser Duplex verteilt sich auf dem Erdgeschoss und dem 1. Stockwerk und hat eine Wohnfläche von +- 96 m3 mit 3 Schlafzimmer, einem privatem Garten, einem Balkon und 2 Parkplätze. 

Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von +-49 m2, finden Sie den Eingangsbereich, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Essbereich und offener Küche sowie einem separatem WC. 

Im 1. Stockwerk, mit einer Fläche von +-47 m2, finden Sie einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit einem privatem Badezimmer und Ausgang zum Balkon. Außerdem finden Sie 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. 

Der Duplex besteht außerdem aus einem Balkon, einem privatem Garten, einem privatem Keller sowie 2 Parkplätze. 
 
Ausstattung
 
Energieklasse B-B 
Heizung: Luftwärme 
Fenster: dreifach Verglasung

Lage
 
Diese Residenz befindet sich im Zentrum und im Herzen von Kehlen, in wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sportinfrastrukturen. Der Kindergarten, die Primärschule sowie eine Kindertagesstätte erreichen Sie in wenigen Minuten. 

Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in dieser Straße. 

Preis: 1.089.000 € mit 3 % MwSt inkl.
Parkplatz
 25.000 €