English version Below - Deutsch Version unten
 
REMS Engineering vous propose en vente un triplex de haut standing en construction à Kehlen, situé à à peine une dizaine de kilomètres de Luxembourg-Ville. 

Apercu
 
Cet immeuble en construction avec 3 unités se situe au plein centre et au coeur de Kehlen, à quelques pas d'un centre commercial, du centre sportif, de la "Spillschoul" et d'une crèche. 
 
Description
 
Ce triplex est réparti entre le sous-sol, le Rez de Chausée et le premier étage, et dispose d'une surface habitable d'environs 130 m2 avec 3 chambres à coucher, un jardin privatif, un balcon et 2 places de parkings. 
 
Au sous-sol, d'une surface d'environs 41 m2, vous trouvez une grande salle de 37 m2, permettant de servir de salle de fitness ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain de 4 m2. 

Au rez-de-chaussée d'une surface d'environs 43 m2, vous trouverez un hall d'entrée, un grand living lumineux avec une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. 
 
Au 1ère étage d'une surface d'environs 46 m2,  se situe un couloir, donnant accès a une suite parentale avec une salle de bain privative et un balcon, et 2 chambres à coucher avec la salle de bain. Vous trouverez également un accès à une terrasse d'environs 40 m2.
Le triplex dispose aussi d'un balcon, d'un jardin privatif, d'une cave privative et de 2 places de parkings.

Équipements
 
Classe énergétique B-B 
Chauffage: Pompe à chaleur 
Fenêtres: triple vitrage

Localisation:

Cet immeuble se trouve au plein centre et au coeur de Kehlen, situé à a peine 13 km du coeur de Luxembourg-Ville, à quelques pas d'un centre commercial et du centre sportif. L'école primaire, la crèche se situe à quelques minutes à pieds. 

Idéalement liés aux transports communs. Un arrêt de bus se trouve dans la rue.
 
Prix : 1.189.000 € avec 3% TVA inclus
Place de parking 25.000 €
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REMS Engineering offers for sale a high standing triplex under construction in Kehlen, based at a few kilometers from Luxembourg-Ville.
 
Overview

This building under construction with 3 units is located in the center of Kehlen, a few steps from a shopping center, the sports center, the 'Spillschoul' and a crèche.
 
Description

This triplex is divided between the basement, the ground floor and the first floor, and has a living area of ​​around 130 m2 with 3 bedrooms, a private garden, a balcony and 2 parking spaces.

In the basement, with an area of ​​around 41 m2, you will find a large room of 37 m2, which can be used as a fitness room or games room, as well as a bathroom of 4 m2.

On the ground floor with an area of ​​approximately 43 m2, you will find an entrance hall, a large bright living room with a dining room, an open kitchen, as well as a separate WC.

On the 1st floor with an area of ​​around 46 m2, there is a hallway, giving access to a master suite with a private bathroom and a balcony, and 2 bedrooms with the bathroom. You'll also find an access to an approximately 40 m2 terrace.

The triplex also has a balcony, a private garden, a private cellar and 2 parking spaces.
 
Equipment

Energy class B-B
Heating: Heat pump
Windows: triple glazing
Location

This building is located in the center and in the heart of Kehlen, located barely a few kilometers from the heart of Luxembourg City, a few steps from a shopping center and the sports center. The primary school, the nursery is located a few minutes walk.

Ideally linked to public transport. A bus stop is across the street.
 
Price: 1.189.000 € with 3% VAT included
Parking Place 25.000 €
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REMS ENGINEERING bietet Ihnen hier ein hochmoderner ausgestatteter Triplex, welche sich im Bau befindet, zum Verkauf in Kehlen an, welche sich um einige Kilometer der Hauptstadt entfernt befindet. 

Überblick

Diese im Bau befindene Residenz, bestehend aus 3 Einheiten, befindet sich im Zentrum und im Herzen von Kehlen, in nur wenigen Schritten erreichen Sie verschiedene Geschäftsmöglichkeiten, die Sportinfrastrukturen, den Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. 

Beschreibung
 
Dieser Triplex verteilt sich auf dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem 1. Stockwerk und hat eine Wohnfläche von +- 130 m3 mit 3 Schlafzimmer, einem privatem Garten, einem Balkon und 2 Parkplätze. 

Im Untergeschoss, mit einer Fläche von +-41 m2, finden Sie ein großes Zimmer von +-37 m2, welches Sie als Fitness- oder Spielzimmer nutzen können. Außerdem finden Sie ein Badezimmer von +-4 m2. 

Im Erdgschoss, mit einer Fläche von +-43 m2, finden Sie den Eingangsbereich, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Essbereich und offener Küche sowie einem separatem WC. 

Im 1. Stockwerk, mit einer Fläche von +-46 m2, finden Sie einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit einem privatem Badezimmer und Ausgang zum Balkon. Außerdem finden Sie 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.  Sie finden auch Zugang zu einer Terrasse von ca. 40 m2.

Der Triplex besteht außerdem aus einem Balkon, einem privatem Garten, einem privatem Keller sowie 2 Parkplätze. 
Ausstattung
 
Energieklasse B-B 
Heizung: Luftwärme 
Fenster: dreifach Verglasung

Lage
 
Diese Residenz befindet sich im Zentrum und im Herzen von Kehlen, in wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sportinfrastrukturen. Der Kindergarten, die Primärschule sowie eine Kindertagesstätte erreichen Sie in wenigen Minuten. 

Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in dieser Straße. 

Preis: 1.189.000 € mit 3 % MwSt inkl. 
Parkplatz 25.000 €

Kehlen, Duplex

1 189 000 €
3 chambres 2 Parking
  • Surface habitable: 130 m2
  • 3 chambres
  • Disponibilité: Immédiate
  • Année de construction: 2022
  • Classe énergétique: B
  • Isolation Thermique: B

Caractéristiques

  • Nouvelle construction
  • Living (33.58)
  • Salle a manger
  • Cuisine ouverte
  • Salle de bain (3)
  • WC séparé
  • Balcon (5.43)
  • Jardin (40.00)
  • Emplacement (2)
  • Cave

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REMS Engineering vous propose en vente un triplex de haut standing en construction à Kehlen, situé à à peine une dizaine de kilomètres de Luxembourg-Ville. 

Apercu
 
Cet immeuble en construction avec 3 unités se situe au plein centre et au coeur de Kehlen, à quelques pas d'un centre commercial, du centre sportif, de la "Spillschoul" et d'une crèche. 
 
Description
 
Ce triplex est réparti entre le sous-sol, le Rez de Chausée et le premier étage, et dispose d'une surface habitable d'environs 130 m2 avec 3 chambres à coucher, un jardin privatif, un balcon et 2 places de parkings. 
 
Au sous-sol, d'une surface d'environs 41 m2, vous trouvez une grande salle de 37 m2, permettant de servir de salle de fitness ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain de 4 m2. 

Au rez-de-chaussée d'une surface d'environs 43 m2, vous trouverez un hall d'entrée, un grand living lumineux avec une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. 
 
Au 1ère étage d'une surface d'environs 46 m2,  se situe un couloir, donnant accès a une suite parentale avec une salle de bain privative et un balcon, et 2 chambres à coucher avec la salle de bain. Vous trouverez également un accès à une terrasse d'environs 40 m2.
Le triplex dispose aussi d'un balcon, d'un jardin privatif, d'une cave privative et de 2 places de parkings.

Équipements
 
Classe énergétique B-B 
Chauffage: Pompe à chaleur 
Fenêtres: triple vitrage

Localisation:

Cet immeuble se trouve au plein centre et au coeur de Kehlen, situé à a peine 13 km du coeur de Luxembourg-Ville, à quelques pas d'un centre commercial et du centre sportif. L'école primaire, la crèche se situe à quelques minutes à pieds. 

Idéalement liés aux transports communs. Un arrêt de bus se trouve dans la rue.
 
Prix : 1.189.000 € avec 3% TVA inclus
Place de parking 25.000 €
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REMS Engineering offers for sale a high standing triplex under construction in Kehlen, based at a few kilometers from Luxembourg-Ville.
 
Overview

This building under construction with 3 units is located in the center of Kehlen, a few steps from a shopping center, the sports center, the 'Spillschoul' and a crèche.
 
Description

This triplex is divided between the basement, the ground floor and the first floor, and has a living area of ​​around 130 m2 with 3 bedrooms, a private garden, a balcony and 2 parking spaces.

In the basement, with an area of ​​around 41 m2, you will find a large room of 37 m2, which can be used as a fitness room or games room, as well as a bathroom of 4 m2.

On the ground floor with an area of ​​approximately 43 m2, you will find an entrance hall, a large bright living room with a dining room, an open kitchen, as well as a separate WC.

On the 1st floor with an area of ​​around 46 m2, there is a hallway, giving access to a master suite with a private bathroom and a balcony, and 2 bedrooms with the bathroom. You'll also find an access to an approximately 40 m2 terrace.

The triplex also has a balcony, a private garden, a private cellar and 2 parking spaces.
 
Equipment

Energy class B-B
Heating: Heat pump
Windows: triple glazing
Location

This building is located in the center and in the heart of Kehlen, located barely a few kilometers from the heart of Luxembourg City, a few steps from a shopping center and the sports center. The primary school, the nursery is located a few minutes walk.

Ideally linked to public transport. A bus stop is across the street.
 
Price: 1.189.000 € with 3% VAT included
Parking Place 25.000 €
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REMS ENGINEERING bietet Ihnen hier ein hochmoderner ausgestatteter Triplex, welche sich im Bau befindet, zum Verkauf in Kehlen an, welche sich um einige Kilometer der Hauptstadt entfernt befindet. 

Überblick

Diese im Bau befindene Residenz, bestehend aus 3 Einheiten, befindet sich im Zentrum und im Herzen von Kehlen, in nur wenigen Schritten erreichen Sie verschiedene Geschäftsmöglichkeiten, die Sportinfrastrukturen, den Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. 

Beschreibung
 
Dieser Triplex verteilt sich auf dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem 1. Stockwerk und hat eine Wohnfläche von +- 130 m3 mit 3 Schlafzimmer, einem privatem Garten, einem Balkon und 2 Parkplätze. 

Im Untergeschoss, mit einer Fläche von +-41 m2, finden Sie ein großes Zimmer von +-37 m2, welches Sie als Fitness- oder Spielzimmer nutzen können. Außerdem finden Sie ein Badezimmer von +-4 m2. 

Im Erdgschoss, mit einer Fläche von +-43 m2, finden Sie den Eingangsbereich, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Essbereich und offener Küche sowie einem separatem WC. 

Im 1. Stockwerk, mit einer Fläche von +-46 m2, finden Sie einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit einem privatem Badezimmer und Ausgang zum Balkon. Außerdem finden Sie 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.  Sie finden auch Zugang zu einer Terrasse von ca. 40 m2.

Der Triplex besteht außerdem aus einem Balkon, einem privatem Garten, einem privatem Keller sowie 2 Parkplätze. 
Ausstattung
 
Energieklasse B-B 
Heizung: Luftwärme 
Fenster: dreifach Verglasung

Lage
 
Diese Residenz befindet sich im Zentrum und im Herzen von Kehlen, in wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sportinfrastrukturen. Der Kindergarten, die Primärschule sowie eine Kindertagesstätte erreichen Sie in wenigen Minuten. 

Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in dieser Straße. 

Preis: 1.189.000 € mit 3 % MwSt inkl. 
Parkplatz 25.000 €